プロフィール

Author:Chiemi Okamura (RA)
 もともと翻訳/通訳のビジネスを生業としていましたが、ハワイの不動産セールスパーソンのライセンス取得クラスで使用するテキストを翻訳したのをきっかけに、またライセンスを復活させました。

 二足の草鞋も時には脱げそうですが、ハワイの不動産情報を中心に、ハワイでの色々な生活を綴ってみたいと思います。

携帯電話: 808-282-1033
Eメール: chiemiok74@gmail.com

所属不動産会社

James Kometani Inc.
1259 S.Beretania St, Suite #5 Honolulu, HI 96814

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建物のメンテナンス



何でもメンテが必要ですが、建物も同じです。

写真は、火事になった時に、煙がパイプを伝ってくるのを防ぐ「ファイヤーストップ」と呼ばれる物。

この部分が経年劣化している様子がうかがえます。

業者さんによると、コンクリートは年を経る毎に、段々縮んでくるのだそうです。

そして、このようなひび割れに。

定期的に点検が必要です。

修理は、簡単だそうです。

何でもそうですが、購入すれば終わりではありませんね。

きちんと点検しておけば、いいものは長く持ち続けることができます。


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ライチが実をつけました!



中国の楊貴妃が好んだとされる果実、「ライチ」の実がなりました

ライチの実を付けるには、なんでも9月の第何週かに木の幹を削るのだそうです。

子供たちが幼かった頃には、近所に住む中国人のおじいちゃんが毎年うちに来て、やってくれていました。

中国人にとってはやはり、特別な果物なのでしょう。

そのおじいちゃんが亡くなられてからは、すっかり実をつけなくなったライチ。

残念なことに我が家では息子しかあまりライチには興味なし

どんどん葉が伸びるので、バッサリ切って、木を半分位の高さにしたのですが、

自然には勝てません

また、実を付け始めましたぁ~!

でもライチが好きな方は多いようで、お裾わけすることにします。

まだまだ青い実ですが、以前のように真っ赤になることを期待して!


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3月の不動産動向



今年は、いつまで天気がすっきりせず、いつまでもしとしと雨の日が続きます

早く、ハワイらしい天気が戻ってきてほしい!

それでは3月のハワイ不動産動向について。

一戸建て:
2018年3月
販売戸数:305戸 (-1.3%%)
中間価格:$760,000 (+1.1%)
市場滞在日数:14日

2017年2月
販売戸数:3091戸
中間価格:$752,000

コンドミニアム:
2018年3月
販売戸数:485戸 (-2.0%)
中間価格:$435,000 (+8.8%)
市場滞在日数:16日

2017年2月
販売戸数:495戸
中間価格:$400,000

販売戸数と中間価格は、一戸建てでもコンドミニアムでも緩いペースでしたが、

「3月のコンドミニアムの数字は、20件の数百万ドルの再販物件に影響されたもので、販売の半数は、中間価格以下であったことに留意すべきです。中間価格の上昇は、在庫物件が依然、少ないことによる影響です。しかし、市場に出されているコンドミニアム数が1.1%増加したことは、バイヤーに更に選択肢を与えており、希望が持てます。」

以上、ホノルル不動産協会会長のお話です。


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3カ月ぶりに



ほんと、近頃は1日がどんどん過ぎ去って行くようで、

「えぇ、最近あってないよね、会おうか?」

と、長年の友人とワイキキでハッピアワー

前回会ったときから、既に3カ月が経過

女3人のおしゃべりで、いつものように話題は、あっち、こっち。

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(カリフラワーフライ)

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(カラマリフライ)

3_20180416160605053.jpg
(しし唐のソテー)

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(マルガリータピザ。ここのピザは私の食べたピザの中でハワイでは最高だと思う)

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(グリーンティチラミス、升で供されると子が面白い)

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(ワインは、星のところまで。白ワインのグラスにはこの星のマークがないのはどうして?)

現地人としては、パーキング事情のよくないワイキキからは足が遠のくけど、

ここのピザはわざわざ食べに行く価値あり!


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居住規則の確認を



今日に地元紙に出ていた記事です。

長期(180日以上)の長期賃貸しか許されていない物件を、人知れずに短期賃貸する人達がいるようです。

ハワイは、観光地とあって、通常の長期賃貸(180日以上)とは別に、ホテルコンド、バケーションレンタル物件等、

日本とは異なる賃貸物件があります。

しかし、どの物件でもバケーションレンタルが許可されている訳ではありません。

最短賃貸日数等は、建物の「居住規則(House Rules)」によって決められています。

ペットについても同じです。 

ペットの数、犬、ネコ、鳥等の種類、体重等も居住規則で決められています。

投資物件と称して、バケーションレンタル物件をお探しの方もたくさにいらっしゃいますが、

物件購入ごの「目的」については、事前にエージェントに伝え、

どのような物件を探していらっしゃるかを告げておかないと、

物件を購入したのはいいが、バケーションレンタルが許可されていない物件だったりすることもあります。

ペットを2匹連れてこようとしても、1匹しか許可されていない建物もあります。

まずは、物件の使用目的、絶対外せない条件など、事前にエージェントに知らせておくことが大切です。


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