プロフィール

Author:Chiemi Okamura (RA)
 もともと翻訳/通訳のビジネスを生業としていましたが、ハワイの不動産セールスパーソンのライセンス取得クラスで使用するテキストを翻訳したのをきっかけに、またライセンスを復活させました。

 二足の草鞋も時には脱げそうですが、ハワイの不動産情報を中心に、ハワイでの色々な生活を綴ってみたいと思います。

携帯電話: 808-282-1033
Eメール: chiemiok74@gmail.com

所属不動産会社

James Kometani Inc.
1259 S.Beretania St, Suite #5 Honolulu, HI 96814

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ローンと頭金


(ハワイに代表的なカクテル、ブルーハワイ)

不動産の購入は、恐らく人生最大の買い物ではないでしょうか。

日本の不動産と違って、ハワイでは需要に対して供給量が低いことから

不動産の価格が年々高騰し、ローカルの人達にとっては「キャッシュ」での購入が難しくなっています。

親に頼れる人はいいですが、そうでない人はやはり、「ローン」のお世話になることになります。

「でも頭金がないから」と諦める人も多くいます。

また、「頭金は20%必要でしょ」と思っている方も結構います。

しかし、頭金がなくても諦める必要はありません。

20%でなくともそれより少ない頭金でも諦める必要はありません。

勿論、頭金は多ければ多い程、後々の返済が楽になることは確かです。

しかし、一口に、「ローン」と言っても種類は色々。

まずは、専門家に尋ねるところから道は開けてきます。


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5月の不動産動向



ハワイ島で火山噴火が続いています。

コナ地区から吹いてくる風(コナウィンド)の影響で、アレルギーのある人にはきつそうです。

それでは5月のハワイ不動産動向について。

一戸建て:
2018年5月
販売戸数:332戸 (-8.3%)
中間価格:$778,000 (+4.4%)
市場滞在日数:14日

2017年5月
販売戸数:362戸
中間価格:$745,000

コンドミニアム:
2018年5月
販売戸数:495戸 (-8.3%)
中間価格:$430,000 (+5.8%)
市場滞在日数:19日

2017年5月
販売戸数:540戸
中間価格:$406,500

「オアフ島では1月と2月、市場が大きく下降しましたが、ここに来てゆっくり上向きになっています。

晩夏にはセールスもピークを迎えるのでは」

以上、ホノルル不動産協会会長のお話です。


不動産売買のご相談は、

携帯:808-282-1033 

または

 メール:chiemiok74@gmail.com まで。


または、「お問い合わせフォーム」にてご連絡ください。

「お客様目線」で徹底したサービスを提供いたします。

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ハワイに来ましたぁ、


(モアナサーフライダーホテル)

在住30年になります。

が、特に用事がない限り、ワイキキに来るのは稀。

今日は、天気がよかったので、ちょっと「ワイブラ」してみました。

2_20180616163050065.jpg
(ハレクラニホテルから眺めるダイヤモンドヘッド)

絵になるわ~

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紺碧の海に映える白い船

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ハレクラニホテルにあった有名なヤシの木ですが、腐って危険になったので切られてしまって、、、

たまにはワイキキにも行ってみないとハワイに住んでいることをわすれそう。


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信用


(ネコ草が少しずつ伸びて来ました!)

「クレジット」について、昨日の続きをもう少し。

「クレジットが下がって行く」ものは、何か?

クレジットカードには、人それぞれ金額の上限が設定されています。

が、この金額を一杯、一杯使うのは、あまり宜しくありません。

また、使ったクレジットカードの支払いですが、勿論、満額、きちんと完払いするのが一番。

「5ドル位、小額だからいいっか」

と、いつまでもいつまでも未払いのものがあると、クレジットはどんどん下がって行きます。

「借りた物は、タイムリーにきちんと返す」

小さい時に教えられた通りです。

「信用」は一日にして成らず、ですね!


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クレジット(信用)



我々エージェントはライセンスを維持する為に継続教育(Continuing Education)のクラスを定期的に受講しなければなりません。

今日は、その1日で、「ローン」についてのお勉強。

その中に「クレジット(信用)」というものがありました。

アメリカは、日本のように「現金」取引ではなく、「信用」つまり、クレジットというものが非常に大切です。

高校を卒業すると、色々なクレジットカード会社から、クレジットカードの申込書が送られてきます。

そして、クレジットカートを持ち、それで買い物し、請求が来ればそれを支払うことで「信用」が積み重なって行きます。

不動産の購入などでローンのお世話になる時など、この「積み重ねた信用」が物を言います。

一応、クレジットカードは複数枚持っていた方がいいですが、「多ければ多い程良い」というものではありません。

まぁ、5枚位が限度です。

「今日、弊社のクレジットカードに申し込めばXXX%割引がありますよ」

という甘い言葉に載せられて、ショッピングの度にクレジットカードを作るのは、もってのほか!

お気をつけて。

そう言えば、宮部みゆきの「火車」という小説がありました。

これはクレジットカード地獄に陥って殺人まで犯す怖い話でしたが、

クレジットカードについて知っておくべきことが満載の、為になる小説でした。

高校3年生には、卒業前にこのような生活の知恵を教えて子供を世の中に送り出して欲しいものです。


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