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プロフィール

Author:Chiemi Okamura (RA)
 もともと翻訳/通訳のビジネスを生業としていましたが、ハワイの不動産セールスパーソンのライセンス取得クラスで使用するテキストを翻訳したのをきっかけに、またライセンスを復活させました。

 二足の草鞋も時には脱げそうですが、ハワイの不動産情報を中心に、ハワイでの色々な生活を綴ってみたいと思います。

携帯電話: 808-282-1033
Eメール: chiemiok74@gmail.com

所属不動産会社

James Kometani Inc.
1259 S.Beretania St, Suite #5 Honolulu, HI 96814

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雨季に入りましたかねぇ~


(天気のいい日のマノア)

「今年は、雨季の始まりが遅いようです。」

とお伝えしたとたんに、雨、雨、雨

気温も下がってきました。

と言っても、息子の住む日本も寒くなっているようですし、

娘の住むニューヨークはマイナス気温だそうですし、

それに比べればまだまだハワイは暖かいのですが、、、

明日は「ホノルルマラソン」

早朝5時には、開始の花火で目が覚めます。

日本からもたくさんのランナーがお見えのようです。  

天気になればいいですが。


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11月の不動産動向



今年は去年の同じ時期に比べて、雨が少なめな感じがします。

それでは11月のハワイ不動産動向について。

一戸建て:
2018年11月
販売戸数:288戸 (-13.0%)
中間価格:$797,000 (+3.0%)
市場滞在日数:28日

コンドミニアム:
2018年11月
販売戸数:429戸 (-14.4%)
中間価格:$420,000 (+3.7%9%)
市場滞在日数:22日


「オアフ島の住宅市場における販売は、引き続き正常化へ向かっており、

1年の最終四半期には通常、緩やかとなる時期に在庫が増加しているのは歓迎すべきことです。

昨年の同時期に比べ、今年はかなり在庫が増え、一戸建てで28%以上、

コンドミニアムで14%もリスティングが増加しています。

しかし、一戸建ての在庫の内、半分以上が80万ドル越えで、

コンドミニアムの場合、半数近くが47万5千ドル以上の価格となりました。

従って、もっと価格帯の低い在庫が必要なのは変わりません。

しかし、選択肢の増加、低金利、安定した市場等、全体的な状況を考えると、

バイヤーが住宅を購入するのに好ましい時期ではあります。」

以上、ホノルル不動産協会会長のお話です。


不動産売買のご相談は、

携帯:808-282-1033 

または

 メール:chiemiok74@gmail.com まで。


または、「お問い合わせフォーム」にてご連絡ください。

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新築 VS 中古


(ルイ・ビュトンのディスプレーもハワイバージョン)

「ローンが承認されましたぁ!」

初めて住宅を購入する方からのご連絡。

ちょっと気になることもあって、一応諸々の事柄を確認するためにミーティング。

確かに、ローンの承認は得られましたが、これで本当にやって行けるのか私としては心配です。

お子さんは小さいし、就学年齢になったら私学に通わせたいとおっしゃっているし、、、

ローンを査定するに当ってのベースとなるものは「総収入」です。

「純収入」、つまり税金や諸経費を引いた金額ではありません。

その中から、ローンの支払い、学費、生活費、保険、諸費用を計算するとギリギリ

ということはよくあります。

「住宅費は、収入の28%以下が望ましい」という説もあります。

確かに、新築は夢ですが、初めて住宅を購入されるに当って、

少々無理をするか、安全路線で行くか、

難しい選択です。


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ハワイ産



庭に咲いていたアロエの花

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常夏のアロエは、日本のアロエと違って太めです。


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Do It Yourself 自分でやる



「今夜の白袴」と言いますが、不動産エージェントの友人に聞いても、

中々自分のうちには手が回らなく、

いかにも不動産エージェントのおうち、

というような家に住んでいる人は数多くはいないようです。

いい物件が見つかると、お客様へ紹介することになって、

結局、自分のことは後回し。

でしたが、ペンキがはげているところを見つけて、ちょこっと塗ったのがきっかけとなり、

あげくにはまってしまい、自分でペンキを買いにホームセンターまで出向いてしまいました。

ホームセンターへ行くなんて、家人の仕事!と思っていたのに、、、

でも、ペンキが新しくなると私の化粧のビフォー&アフター

見たいで、やりがいがあって、楽しい!



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