プロフィール

Author:Chiemi Okamura (RA)
 もともと翻訳/通訳のビジネスを生業としていましたが、ハワイの不動産セールスパーソンのライセンス取得クラスで使用するテキストを翻訳したのをきっかけに、またライセンスを復活させました。

 二足の草鞋も時には脱げそうですが、ハワイの不動産情報を中心に、ハワイでの色々な生活を綴ってみたいと思います。

携帯電話: 808-282-1033
Eメール: chiemiok74@gmail.com

所属不動産会社

James Kometani Inc.
1259 S.Beretania St, Suite #5 Honolulu, HI 96814

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モットー



今日の午後は、お客様をワイキキのピンクホテルへお迎えに行くことから始まりました。

中々由緒あるホテルです。

本日のお客様は、「ハワイだ~いすき」

とおしゃって、「ハワイはいい、ハワイは素敵」 

を連発されていました。

私も、ハワイをこんなにお気に召して下さる方がいらっしゃって嬉しいです

ご連絡をいただいた後、メールを何度も交換しながら色々なご希望、ご要望をお聞きします。

実際にハワイに来られるまでに、オープンハウスへ出向いてご紹介物件を確認。

本日は、3件ショーイングさせていただきましたが、私が個人的に気にいっていた物件が、ビンゴ!

ここから、購入に向けての具体的なアドバイス。

名義のことやら、経費のことやら、購入の手順やら、、、、

口頭でご説明させていただいた後、帰社してからまた今度は書き物で。

「仕事は丁寧に」

モットーです。


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私にとってのオープンハウス



本日は、今週ご来布されるお客様のために、いくつかの物件の下見に行って来ました。

厳選した物件を下見して、写真だけでは分からない点をお客様のご要望に沿ったものか確認します。

匂いや、明るさ等々、ネット上では得られない情報を得るためです。

私がショーイングさせていただく物件は、状態が、「平均より上」か、「優良」に限定しています。

それでなくとも、他所と比較すると高めのハワイ不動産ですから

実際にご覧になってがっかりされるのは、こちらもせつないですから。

先日、「優良」と記載されていた物件をショーイングさせていただき、

「何これ?」

という経験をしました。

バイヤーさんも、「何これぇ~」

確かに、物件の状態はセラーエージェントの主観かも知れませんが、それにしても、、、

我々エージェントも、何千とあるユニットを全部把握している訳ではありません。

なので、時間が許す限り、オープンハウスには見て回って、お問い合わせがあった時には、

直ぐ物件とご要望がマッチ出来るようにしています。

これは、エージェントにとっては「仕入」

今日も、その甲斐あって、今週お越しのバイヤーさんにショーイングさせていただく物件に確信が持てました。

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現実と憧れ



本日は、朝から2件新しいお客様にハワイの不動産についてお話させていただきました。

年末年始にハワイに来られ、ちょうどその時ハワイの天気が良かったりすると、好印象を抱かれて帰国されます。

この年末年始も、11月の雨がうそだったかのような快晴

「あぁ、ここに住みた~い」

寒い所から来られた方はやはり憧れの地のようです。

が、現実は厳しいものがあります。

なんと言っても不動産が高い!

デフレが長く続き、沢山のものが安価になっている日本と比べると、何もかも高く感じます。

昔はその逆だったんですけどねぇ~

そんな中でも、不動産は格別に高い。

何といっても土地が狭いですし、規制が多くて住宅を立てられないところが多いですから。

「日本の不動産価格とは比較にならない程高い」

と思っていらっしゃった方が宜しいでしょう。

原因の一つは、需要と供給のアンバランス。

昨年11月のコンドミニアムの中間価格が40万㌦位です。

それ以下の価格で、日本人が期待される物件を探すのは、中々難しい

と言わざるを得ません。

ローカルの者にとっても厳しい現実です。


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アナハ



昨日、今日ハワイらしいいいお天気でした!

カカアコ地区に新築となったアナハをご購入されたお客様がご到着。

さっそくご案内しました。

それにしても、このプールから眺める太平洋は、「絶景」と呼ぶにふさわしい光景です。

プールと海が一直線の「インフィニティプール」

アナハは、プールだけでなく、BBQエリア、テニスコート、ビーチバレーコート、ビリヤードルーム等々

エンタテーメント性満載のアメニティです。 

既に再販物件も27件、その内4件はオファーが入りエスクロー入りしています。


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さぁ~て、難しい選択です


(日が落ちてからの空も月が絶妙なアクセントになってこんなに綺麗でした。)

お客様を朝からショーイングさせていただきましたが、物件選びの難しさをつくづく感じました。

1件は、本当に綺麗なお部屋で、ドアを開けたとたん、

「わぁ~、素敵」と一発でお気に召されたよう。

金額的にも予算内。

2件目は、ドアを開けてびっくり、

「写真と全然違いますねぇ~」

全くの期待外れ。

ショーイング前の写真選考段階では第一候補?っていう位お気に召されていたようなのに、、、

しかし、問題はここから。

前者の物件は将来的に価値は横ばいか、上がっても多少というとことかと推測。

後者の物件は、データで見る限り、将来的に価値の上昇が見込める。

ここが思案のしどころです。

ハワイ以外から来られて一発で決断するには、かなり難しいことです。

ハワイの不動産に精通していらっしゃるか、度胸がおありか

「億ション」でもバンバン売り買いされている昨今のハワイです。

「ちょっと考えてみようと」帰国し、次に来てみるともうまた価格が上昇しているのがハワイですから。


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