プロフィール

Author:Chiemi Okamura (RA)
 もともと翻訳/通訳のビジネスを生業としていましたが、ハワイの不動産セールスパーソンのライセンス取得クラスで使用するテキストを翻訳したのをきっかけに、またライセンスを復活させました。

 二足の草鞋も時には脱げそうですが、ハワイの不動産情報を中心に、ハワイでの色々な生活を綴ってみたいと思います。

携帯電話: 808-282-1033
Eメール: chiemiok74@gmail.com

所属不動産会社

James Kometani Inc.
1259 S.Beretania St, Suite #5 Honolulu, HI 96814

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お勉強



当地では、不動産のビジネスに関わる者は全員、ライセンスを保持していなければなりません。

また、ライセンスは、2年毎に20単位のクラスを受けて、更新されます。

授業は、必須のクラスと選択のクラスがあります。

今日は、必須のクラスをアラワイゴルフクラブで受講。

改正された法律について学び、テクノロジーについても学びました。

ブログとか、フェースブックとか、テクノロジーは便利です。

が、一つ間違うと大変な事にもなりかねません。

中々神経を使うところです。

クラスの後には、お弁当が提供されました。

さぁ、クラスを飛び出て現場です。


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手前味噌になりますが、



2013年にあるお客様が私を通じて不動産物件をご購入されました。

その後もテナント募集とかでお手伝いしておりましたが、そのお客様から本日、思いもよらないお褒めのメールをいただきました。

あまりにも嬉しいかったので、手前味噌になりそうですが一部を引用します。

「私は、ハワイで不動産を購入する折、ちえみさんにお願いしましたが、とてもプロフェッショナルだけど、売ろうとするだけではなく、私の身になって考えて下さり、相手との交渉の折にも私のプラスになるように辛抱強く骨を折って下さいました。その後安心してお友達を紹介しましたが、難しい要望にも根気強くお答え下さり、購入後のアフターケアーまでしてくださっています。私も購入後何年も経っていますが今だに助けていただいております。今までに不動産業の方に少し偏見を持っていましたがちえみさんには心から安心してお願いできます。」

こんなお言葉をいただくと、これからの励みになります。

今後ともこのお言葉に恥じないように精進して行こうと改めて思いました。


不動産についてのご用命は、

携帯:808-282-1033 

または

 メール:chiemiok74@gmail.com まで。


または、「お問い合わせフォーム」にてご連絡ください。

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晴れました!



やっと雨が上がりました。 

そのすきにショーイング。

オフィスに取って返して契約書作成。

またまたクライアントと会って、ご署名をゲット。

晴れてると仕事がはかどりますねぇ~。


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日々勉強


(黄色いハイビスカスですが、太陽光線が強すぎて白に見えますね)

今日も午後から、「日本人の売主と買主との仲介」と題するセミナーに参加しました。

税金のこと、融資、法律関係と、不動産エージェントは直接アドバイスはできないにしても、知識として知っておかなければならないことが沢山あります。

物件購入に際して最初の課題は、「名義を誰にするか」という問題です。

これには相続制や贈与税も関係してきますから税理士や弁護士と相談することが大切。

居住者か非居住者か、日本国籍かアメリカ国籍か、とケースによって対処法が違って来ます。

総合的なアドバイスができるよう、我々エージェントも日々勉強です。


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税金対策セミナー



今夜はアラモアナホテルの会議室で、日本の税理士さんのセミナーに参加しました。

今年1月から日本の税法が変わり、また10月からはマイナンバー制度が導入されるとかで、ハワイの不動産所有者もそれをお手伝いしているエージェントも勉強が必要です。

我々不動産エージェントは、法律や会計のことについてはアドバイスしてはいけないことになっていますが、知識として知っておく必要がありますから。

税法を含め、法律はよく改定されるし、ケースバイケースということもあります。

日本とアメリカ、それぞれの国の弁護士と会計士が協力して取り組まないといけませんね。



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