プロフィール

Author:Chiemi Okamura (RA)
 もともと翻訳/通訳のビジネスを生業としていましたが、ハワイの不動産セールスパーソンのライセンス取得クラスで使用するテキストを翻訳したのをきっかけに、またライセンスを復活させました。

 二足の草鞋も時には脱げそうですが、ハワイの不動産情報を中心に、ハワイでの色々な生活を綴ってみたいと思います。

携帯電話: 808-282-1033
Eメール: chiemiok74@gmail.com

所属不動産会社

James Kometani Inc.
1259 S.Beretania St, Suite #5 Honolulu, HI 96814

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 先日、野菜を買いに立ちよったTimes Supermarketで見つけた焼き芋販売機です。

入ったとたん、いい匂い~
ここでご紹介している物件はJames Kometani, Inc.のリスティング物件ではありません。

写真引用元:

ここに記載されている情報は売主のエージェントによって開示されている情報です。信頼に値する情報ではありますが、保証されたものではありません。詳細については別途ご確認ください。

タイムズは野菜が新鮮で、野菜を購入するときにはわざわざ出かける程です。

最近、いわゆるローカル向けの物件を2件売り出しましたが、

「即日完売」状態で、びっくり

ホノルルの物件情報が掲載されているMLSサイトに掲載した日で、

「オープンハウス前」という状態で、ショーイングリクエスト。

その日の夕方にはもうオファーが入り、しかも1件は満額、もう1件は希望売却価格以上という状態です。

もうスポットで物件が市場に出るのを待たれていたとしか思えません。

チャンスをゲットするには、万端に整えた準備ですね。


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賃貸か購入か?


(友人が送ってくれた夏至の日の夕日)

「賃貸か、購入か、どちらがお得ですか?」

よく聞かれる質問です。

購入って言ったって、ここまで上昇してしまった、ホノルルの不動産価格。

「高嶺の花」になりつつある、いや既になった感はあります。

そもそも、何故不動産を購入するのか?

人それぞれ、そこには色々な理由があります。

しかし、何らかの理由で収入が途絶え、生活が立ち行かなくなったらどうだろう。

その時、「資産」と呼ばれるものが手元にあるだろうか。

利回りを狙った投資として物件を購入するには、ハワイの不動産は「おいしい投資」

とは言い難い。

しかし、これだけ人気の地で、「キャピタルゲイン」の得られる可能性の高いハワイの不動産。

最後に「資産」と呼べるのは、やはり不動産ではないかと考えます。


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ますます賑やかに

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(超高級コンド、ワイエア)

カカアコ地区のワードビレッジ。

ハワード・ヒューズ社によって高級コンドミニアムが次々に建設されています。

それに伴って、商業物件もぞくぞく。

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 アエオも、もうすぐ完成

5_2018062417130297d.jpg

アエオの1階と2階は、全米屈指のオーガニックスーパーマーケット、「ホールフーズ」

今や、観光名所となっていて、旅行者も沢山

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 その斜向かいには、飛び出たプールで有名な「アナハ」

1_2018062417125690f.jpg

 その1階には、待望のレストラン「メリマンズ」 

まだ、ソフトオープンですが、お客様も入店してました。

益々賑やかになるワードビレッジです。


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5月の不動産動向



ハワイ島で火山噴火が続いています。

コナ地区から吹いてくる風(コナウィンド)の影響で、アレルギーのある人にはきつそうです。

それでは5月のハワイ不動産動向について。

一戸建て:
2018年5月
販売戸数:332戸 (-8.3%)
中間価格:$778,000 (+4.4%)
市場滞在日数:14日

2017年5月
販売戸数:362戸
中間価格:$745,000

コンドミニアム:
2018年5月
販売戸数:495戸 (-8.3%)
中間価格:$430,000 (+5.8%)
市場滞在日数:19日

2017年5月
販売戸数:540戸
中間価格:$406,500

「オアフ島では1月と2月、市場が大きく下降しましたが、ここに来てゆっくり上向きになっています。

晩夏にはセールスもピークを迎えるのでは」

以上、ホノルル不動産協会会長のお話です。


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ペットは可愛いけれど



ペット 

ネコであっても、犬であっても飼主にとっては家族の一員。

可愛いですよねぇ~

でも、これが原因で不動産を購入する際の選択肢の幅を狭めることがあります。

ペットを飼うとなると、コンドミニアムの場合、選択肢がオーナー協会でペットを飼うことを認められている建物に限定されるからです。

賃貸となると、協会が認めている建物でも、賃貸する部屋のオーナーが認めてくれない物件がほとんど

こちらはテナントより家主の方が強いですから、何かの事情で出て行って欲しいと言われた日には、

1カ月そこそこで物件の明け渡しを求められます。

そうなるとペットをつれてうろうろ、ということに

ペットに優しいオーナーばかりではありません。


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